在面前的楼市大环境下，大部分房企抵抗在死字线上，小部分奋力驱驰，“拚命”谢世。但却也有个别红运儿，竟然不错胜仗“拼爹躺平”。即毋庸奋力打造产物，也毋庸为资金头疼。拚命拿地，相助开荒，就不错活得很滋补。象屿地产便是这个红运儿。

象屿地产，不错说是含着金汤勺出身的“高贵令郎”，母公司厦门象屿集团多年蝉联《资产》世界500强，旧年排行142位。

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含着金钥匙的“贵令郎”

跟着地产行业资格了大洗牌，象屿地产如今已坐稳“新闽系”三巨头的位置。克尔瑞数据裸露，从2021年于今，象屿地产的销售功绩逆势高速增长，在2022年末，象屿地产在销售百强榜（全口径）位列第56位；2023年末，象屿地产已攀升至第35位，销售额（全口径）达到425.1亿元。

值得一提的是，上海区域是象屿地产重仓的主战场。2023年，其在上海区域销售额（全口径）为284.7亿元，销售功绩占世界业务的近7成。

数据开首于年报，地产申度整理

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富爸爸捏续低息运送资金

2023年度，象屿地产交易总收入80.27亿元，同比增多46.21%；净利润8.92亿元，同比增多95.18%。值得一提的是，母公司象屿集团旧年营收4905亿营收里，巨额商品的业务收入87.9%，而房地产业务仅占小头，然而集团还是加大房地产业务的开荒。

对此，象屿地产在2023年债券论述中称，“象屿地产在厦门象屿集团内定位为利润中心，比起作念大鸿沟更考量盈利情况。”

厦门象屿集团的年报裸露，厦门象屿的巨额商品业务毛利率仅为1.65%，而房地产业务旧年的净利润达到了29%。

2023年末，象屿地产资产欠债率为78.4%，同比微增3.3%。象屿地产２０２３年向象屿集团拆解625亿，支付的利息为4.3亿。2022年，象屿地产从象屿集团拆借了431亿资金，支付的利息是4.9亿。

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豪赌上海市集

有了富爸爸的强力撑捏，象屿地产连年淘气加地面产上的进入。手脚一家大本营在厦门的房企，象屿地产走出大本营，在上海开启双总部模式。在房地产举座处所不好的情况下，逆势在上海地皮市集淘气“赛马圈地”。

地产申度统计，自2022年以来，象屿地产在上海公开地皮市集摘得12宗地块，成交总价约295亿元。从拿地作风来看，象屿地产倾向于聚拢拿地的方法，除了老搭档招商外，其还与同进置业、浙江交投、联发、路劲等房企相助。

象屿地产2022年于今上海拿地情况，地产申度整理

固然象屿地产在房地产市集的进入宏大，财务情景却还是持重。年报裸露，2023年头至年末，象屿地产的有息债务从234亿减少到了222亿。年末现款及现款等价物余额为83.35亿元，虽有小幅下落，尚能隐蔽19.4亿元的短期欠债。

房地产行业连年来进入下行期，好多房企开荒商在资金上襟见肘，而象屿地产却还在用力亏蚀品，在资产欠债率捏续走高的情况下，豪赌上海市集，靠的便是“厦门象屿集团”这个富爸爸撑腰。

2023年象屿集团为象屿地产运送了625.47亿元拆解资金，这个数字让几许开荒商重视到哽噎。

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产物力口碑“双坍弛”

在本年的上海房地产市集，有一个项主义驰名度很高。确切是东说念主东说念主齐知。这个神志便是虹桥秀丽公馆。只不外，别的神志出名是因为高品性，而它的出名却是因为恶名昭著。

在2021年和2022年间，象屿地产斥巨资拿下了2幅大虹桥巨无霸地块。如今，两个新盘神志虹桥秀丽公馆和蟠龙府都行将委用，成为了首批推行其产物力的“试金石”。

两个新盘在施工流程中，都有巨额的业主响应存在“外立面抵抗整、施工质料豪放、疑似降标等”一系列问题，业主“维权欢乐”不停。而其责任主说念主员在碰到业主投诉和媒体监控时发达得也很不专科。以至有责任主说念主员阻碍业主：“我会让你丢责任。”这一事件在外交平台快速发酵。成为房地产行业的一个网红事件。

图源微信公众号搜索

最近又又虹桥秀丽公馆业主代表在微信公众号上爆出，神志窗框周围使用“疑似不对规”的泡沫材料。

图源上述微信公众号截图

如今，虹桥秀丽公馆在近日开启预看房阶段，蟠龙府一期或也行将初始预看房，但愿象屿地产能交给业主一个省快慰逸的家。

地产申度也将针对２个项主义预看房情况捏续情态和报说念。

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结语

家伟业大的象屿地产，在房地产业务大举膨胀，其或是在追求鸿沟，而在拿地后，以至出现了高盘活的影子，紧接而来的，是其产物口碑引起“购房主说念主的凡俗争议”。

手脚大型国企，在奋力完了利润增长同期，更是要推广好该有的攀扯和担当，拿产物力来语言，为城市和东说念主民缔造更好的屋子。